各金融機構、相關企業：

　　為貫徹落實黨中央和國務院關于深化“放管服”改革、推進“互聯網+政務服務”等重大決策部署，我中心已于2019年12月起正式啟用不動產登記電子證照，幾年來，“不動產登記+金融服務”取得了較好成效，得到了社會較好評價。為了進一步優化不動產登記營商環境，提升不動產登記服務效率，完善不動產抵押登記機制，我中心研究制定了《“抵押即交證”工作實施方案》（試行），現印發給你們，請遵照執行。

陽江市不動產登記中心

2024年4月10日

不動產登記“抵押即交證”工作實施方案（試行）

　　為貫徹落實黨中央和國務院關于深化“放管服”改革、推進“互聯網+政務服務”等重大決策部署，進一步優化不動產登記營商環境，服務群眾、服務企業，根據《關于深入推進“不動產登記+金融服務”的通知》（粵自然資登記函〔2019〕796號）工作要求，助力我市高質量發展，特制定本實施方案。

　　一、總體目標

　　進一步落實不動產登記“雙提升”工作，提高工作效率，便民利民，深入推進“不動產登記+金融服務”，實現不動產登記向金融機構服務網點的延伸，提升信貸審批和不動產登記辦事效率，簡化材料，精簡環節，實現數據網上流轉、無紙化審批，全面推進不動產登記電子證照應用工作。

　　二、工作內容

　　根據《全面實施不動產登記能力和作風建設“雙提升”行動方案》的工作部署，通過不動產登記機構和金融機構的深入合作，推行不動產抵押登記延伸至金融機構服務網點，業務數據實時交互，在金融機構服務系統辦理貸款業務同步辦理不動產抵押登記業務，實現不動產抵押登記等相關事項可在金融機構服務網點直接申請辦理。

　　三、工作流程

　　（一）不動產登記機構充分利用不動產登記信息管理基礎平臺和廣東省不動產登記金融服務系統對接互聯互通，將信貸業務和不動產抵押登記業務的審批流程有機串聯和整合，從而提升兩項業務的辦理效率，實現不動產抵押登記等相關事項可在金融機構服務網點直接申請辦理，為涉及銀行貸款的不動產抵押登記申請人提供不動產抵押登記申請受理服務。

　　（二）金融機構通過廣東省不動產登記金融服務系統上傳申請材料到不動產登記信息管理基礎平臺，登記部門核對網上申請材料及申請材料原件，核定登簿后，向抵押權人核發不動產登記電子證明，實現“抵押業務全程網辦、只進一次門、只收一套材料、一站式登記辦結、最多跑一次”，為群眾帶來方便、快捷、高效的服務體驗，提升群眾、企業辦事的獲得感和幸福感。

　　（三）加蓋電子印章的《不動產權電子證書》、《不動產登記電子證明》與紙質不動產權證書、不動產登記證明具有同等法律效力；不動產登記電子證照記載的事項，應與不動產登記簿記載事項一致，若出現不一致，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　附件：關于啟用電子證書、證明的公告

　　關于啟用電子證書、證明的公告

　　為進一步落實不動產登記“雙提升”工作，提高工作效率，便民利民，根據省自然資源廳文件《關于開展不動產登記電子證照簽發工作的通知》粵自然資登記函(2019)160號要求，經研究決定，我中心于2019年12月1日起正式啟用不動產登記電子證照，現將有關事項通告如下:

　　1、從2019年12月1日起，陽江市區(含江城區、高新區、海陵島試驗區)范圍內，商品房所有權首次登記業務，啟用《不動產權電子證書》，預購商品房預告登記業務和預購商品房抵押權預告登記業務，啟用《不動產登記電子證明》:

　　2、加蓋電子印章的《不動產權電子證書》、《不動產登記電子證明》與紙質不動產權證書、不動產登記證明具有同等法律效力;

　　3、針對上述登記業務，原則上只出具《不動產權電子證書》、《不動產登記電子證明》，如確有需要，可申請出具紙質不動產權證和不動產登記證明。

　　4、不動產登記電子證照記載的事項，應與不動產登記簿記載事項一致，若出現不一致，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　附件:1.《不動產權電子證書》樣式

　　        2.《不動產登記電子證明》樣式