記者近日從市住房城鄉(xiāng)建設局獲悉，今年1至6月份，全市新建商品房網(wǎng)簽銷售面積111.62萬平方米，同比增長35.2%；商品房銷售額56.03億元，同比增長29.1%；銷售面積和銷售額連續(xù)六個月保持兩位數(shù)增長，房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖態(tài)勢顯著。

　　今年以來，隨著房地產(chǎn)新政效果持續(xù)釋放、商品房去庫存、“好房子”供給的多重利好加持，我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。其中，共青湖花園成交133套商品房，均為超180平方米的改善性住宅產(chǎn)品；國鼎怡景湖畔花苑成交114套商品房，產(chǎn)品得房率超100%，獲得了較好的市場反響。陽西南湖新城、萬輝珺悅府、陽東美的置業(yè)廣場等存量項目不斷增強促銷力度，有效促進我市房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

　　“在各類房地產(chǎn)市場新政中，按揭利率的不斷降低，對購房者的吸引力最大。其次，房地產(chǎn)市場整體回暖的氛圍，對購房需求有一定的刺激作用，需求累積到一定階段，就會轉化為購買力。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長張巍騰表示，今年推出了一批“好房子”，這些商品房經(jīng)過了市場驗證，局部區(qū)域的價漲量升帶動整體房地產(chǎn)市場變化，上半年的樓市呈現(xiàn)企穩(wěn)回暖態(tài)勢。

　　此外，市住房城鄉(xiāng)建設局創(chuàng)新實行“工抵房”政策，通過簡化備案流程、激活二級市場、優(yōu)化資金監(jiān)管，有效緩解參建單位的短期資金壓力，降低房地產(chǎn)企業(yè)的墊資成本。政策實施以來，已有14家房企共176套房源完成工抵備案，總金額1.461億元，為推動房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展開辟了新路徑。

　　在房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢方面，張巍騰認為，良好的居住品質(zhì)正成為撬動市場的關鍵支點。人們對改善居住條件的新期待，更多指向宜居環(huán)境和優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務，這些需求推動住宅產(chǎn)品持續(xù)迭代升級，激發(fā)房地產(chǎn)市場新活力。

　　市住房城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，下一步，將繼續(xù)推動已出臺政策措施落地見效，開展房地產(chǎn)項目專場推介活動，持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。同時，引導開發(fā)商開發(fā)更多好房子，推動住宅產(chǎn)品升級換代，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。