各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：

　　《陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及地上附著物補償規(guī)定》已經(jīng)市政府七屆四十八次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市自然資源局反映。

陽江市人民政府

2020年1月20日

陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及地上附著物補償規(guī)定

　　第一條  為加強市轄區(qū)土地征收（征用）管理，規(guī)范青苗及附著物補償，保障被征地群眾合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關規(guī)定，結合本市實際制定本規(guī)定。

　　第二條  本規(guī)定所指市轄區(qū)包括江城區(qū)、海陵島經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)和陽江高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)所轄范圍（不包括陽東區(qū)）。在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收（征用）土地涉及青苗及地上附著物補償適用本規(guī)定。

　　第三條  本規(guī)定附件《陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及地上附著物補償分類詳細目錄》除有注明搬遷費用外，其它的各項補償單價均已包含被征收（征用）土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項生產(chǎn)工具、運輸工具和各種可搬動的設備、設施、備用物料等的搬遷費用。

　　第四條  對未列入本規(guī)定所附目錄，或已列入本規(guī)定所附目錄，但征收（征用）土地涉及青苗及地上附著物補償存有特殊情況，補償異議較大經(jīng)協(xié)商不一致，且征地單位認為有正當理由的，采用個案評估確定補償金額。

　　采用個案評估的，由征收（征用）單位與被征收（征用）方協(xié)商或通過公開抽簽、搖號等方式確定評估機構進行評估確定。

　　采用個案評估的綠化苗木類補償，按照搬遷費和青苗補償費就低原則確定補償金額。

　　第五條  征地公告（預公告）發(fā)布的同時，征收（征用）單位應委托公證部門對征地范圍的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全公證。

　　第六條  有下列情形的，被征收（征用）土地上的青苗及地上附著物一律不予補償：

　　（一）在發(fā)布征地公告（預公告）之日起，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物。

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　　（三）已枯死的各類種植物。

　　（四）登記的青苗及地上附著物核實時已減少的部分。

　　（五）經(jīng)主管執(zhí)法部門認定為違法的地上附著物。

　　（六）有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件規(guī)定不予補償?shù)那樾巍?/p>

　　第七條  征收（征用）土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的，由項目征收（征用）實施主體結合項目情況，在項目征收（征用）補償方案中具體明確。

　　第八條  本規(guī)定由陽江市自然資源局負責解釋。

　　第九條  本規(guī)定自發(fā)布之日起實施，自實施之日起有效期三年。原《陽江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補償規(guī)定》（陽府〔2012〕118號）同時廢止。

　　第十條  本規(guī)定發(fā)布之日前已經(jīng)市政府批準的征收（征用）土地補償方案仍按原補償方案執(zhí)行，已簽訂的青苗及地上附著物補償協(xié)議繼續(xù)有效。

　　附件：1. 陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及地上附著物補償分類詳細目錄

　　　　　2. 陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗補償分類明細表

　　　　　3. 陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地附著物補償分類明細表