陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局中國人民銀行陽江市中心支行關于加強商品房預售款監(jiān)督管理工作的通知(陽住建〔2015〕40號)
時間: 2015-11-13 11:43:00
來源: 市住建局
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各縣（市、區(qū)）住房規(guī)劃建設局，海陵區(qū)房產中心，中國人民銀行陽江市轄內各縣（市）支行，各國有商業(yè)銀行陽江（市）分行，股份制商業(yè)銀行陽江分行，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司陽江市分行，陽江市轄區(qū)各農村商業(yè)銀行、各農村信用聯(lián)社，陽江市轄內外資銀行分支行：
根據(jù)《陽江市人民政府關于公布繼續(xù)有效的、廢止的、宣告失效的、擬修改的市政府規(guī)范性文件和市級部門規(guī)范性文件目錄（第一批）的公告》（陽府告〔2015〕7號），2005年8月8日陽江市房產管理局與中國人民銀行陽江市中心支行聯(lián)合印發(fā)的《關于加強商品房預售款監(jiān)督管理的通知》（陽房〔2005〕27號）沒有列入陽府告〔2015〕7號文公布的《繼續(xù)有效的市級部門規(guī)范性文件目錄》，陽房〔2005〕27號文已失效。為進一步規(guī)范商品房預售款的收存和使用行為，確保商品房預售款?？顚Ｓ?，維護商品房預售交易雙方當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第131號）和《廣東省商品房預售管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就加強我市商品房預售款監(jiān)督管理工作有關事宜通知如下：
一、依據(jù)《陽江市人民政府關于公布市直部門權責清單（第一批）的決定》（陽府〔2015〕29號）和《陽江市機構編制委員會關于同意市住房規(guī)劃建設局調整有關內設機構的批復》（陽機編辦發(fā)〔2015〕91號）的精神，商品房預售款使用核準事項調整為行政許可事項，由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局負責商品房預售款的監(jiān)督管理工作。
二、依據(jù)陽江市人民政府于2015年6月3日印發(fā)的《陽江市人民政府關于公布市直部門權責清單（第一批）的決定》（陽府〔2015〕29號），商品房預售款使用核準作為行政許可事項列入市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局權責清單，房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請使用商品房預售款時，應經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局核準同意后予以撥付。
三、根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》第三十三條第二款“預售人使用商品房預售款時，銀行應當按房地產交易登記機構核準同意支付的數(shù)額撥付”的規(guī)定，房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請使用商品房預售款時，應先向市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局提出申請，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局審核同意后，預售款開戶銀行按核準同意支付的數(shù)額予以撥付。預售款開戶銀行撥付商品房預售款時，應撥付到房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的賬戶。
四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局 中國人民銀行陽江市中心支行 2015年10月29日
陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局辦公室 2015年10月29日印發(fā)
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