一、制定背景

　　發展保障性租賃住房，是完善住房保障體系的重要組成部分，是落實“房住不炒”、緩解住房租賃市場結構性供給不足的重要舉措，是解決新市民、青年人階段性住房困難的重要渠道。根據《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）和《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）等文件精神，為進一步完善我市住房保障體系，加快發展保障性租賃住房，制定出臺《陽江市加快發展保障性租賃住房的實施意見》。

　　二、制定依據

　　（一）《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）

　　（二）《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）

　　　三、主要內容

　　《陽江市加快發展保障性租賃住房的實施意見》主要內容有：總體要求、目標任務、基本要求、支持政策、審批認定、項目運營、保障措施七部分組成。

　　第一部分：總體要求。擴大我市保障性租賃住房供給，不斷提升住房保障水平，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　第二部分：目標任務。結合區域經濟社會發展、人口流動和產業發展等情況，動態確定、調整工作目標，逐步建立完善保障性租賃住房相應的制度體系，推動實現職住平衡。

　　第三部分：基本要求。明確保障性租賃住房的保障對象、戶型面積、租金標準、租賃期限、權屬管理等五方面的內容。

　　第四部分：支持政策。明確從土地、稅費、財政、金融等方面進行政策支持。

　　第五部分：審批認定。明確了審批流程、建立項目認定書制度等內容。

　　第六部分：項目運營。明確了項目運營監管、租住權利、變更管理、退出管理的基本要求。

　　第七部分：保障措施。從加強組織領導、加強督促提醒、做好政策銜接、強化宣傳引導等方面入手，明確保障措施。