近日，財政部、稅務總局聯合發布公告，明確了自2026年1月1日起，購買不足2年的二手房交易增值稅從5%減至3%。1月7日，記者走訪了我市部分房屋中介了解到，增值稅下調后帶來的讓利空間，或會擴大購房者的選擇，促成更多次新房的成交。

　　根據公告內容，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。值得注意的是，1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合該公告規定的可按該公告執行。

　　1月7日，記者走訪了我市部分房屋中介了解到，在陽江掛牌銷售二手房，許多屋主在議價階段都會和買家協商，由買家承擔增值稅。由于越來越多的買家不愿承擔此部分成本，且滿2年住房對外銷售免征增值稅，大多數屋主會待房屋滿2年才會掛牌銷售。新政出臺后，降低了次新房的交易成本，在一定程度上有利于加速次新房交易流轉。

　　“如不是急需用錢，很少屋主會賣未滿2年的房屋。”盛大地產門店馮經理告訴記者，全額5%征收增值稅，對于剛需買家、急需用錢的賣家而言，都是一筆較高的成本。2025年，經她銷售的二手房中，沒有未滿2年的房屋。她認為，此前出臺個人銷售購買不足2年的住房征收5%的增值稅，是為了抑制炒房，響應“房住不炒”的要求。新政則減輕了交易壓力，有助于提升交易活躍度。

　　打算購買房子給女兒的莫女士一直都關注房產市場供應量的變化。她告訴記者，她的預算有限，次新房意味著配套新，能盡快入住，是個不錯的選擇。增值稅下調后，她的選擇范圍將擴大，希望能挑到一套性價比高的房子。