1

陽江市企業家商會、陽江市私營企業協會、陽江市新的社會階層人士聯合會

《征求意見稿》第16條第四項:“(四)本細則出臺之前已經批準“三舊”改造方案的項目，項目容積率執行批準項目時的“三舊”改造有關規定，其他要求則按現行規定執行”，該款就已批準項目容積率限定了以批準項目時的“三舊”改造規定為準，該條款的出臺會大大打擊“”三舊”項目投資者信心，原來已批準還未能實施項目因容率的限定無法實現成本與盈利平衡，項目在新細則出臺后照樣不能實施，會激發社會矛盾，形成不穩定因素。因此，建議修改為:“(四)本細則出臺之前已經批準“三舊”改造方案的項目，項目容積率按照現行規定執行”。

不采納。就“工改商（住）”項目容積率問題，我局研究后作修改完善。同時，為了規范已批方案的“三舊”改造項目，《實施細則》第十六條第(四)點內容予以保留。

2

陽東區私營企業協會、陽東區個體勞動者協會

《征求意見稿》第16條第四項: “(四)本細則出臺之前已經批準‘三舊’改造方案的項目，項目容積率執行批準項目時的‘三舊’改造有關規定，其他要求則按現行規定執行”，建議修改為“(四)本細則出臺之前已經批準但項目未實施‘三舊’改造方案的項目，項目容積率可執行現批準項目時的‘三舊’改造有關規定，其他要求則按現行規定執行”。

3

陽江市電子商務協會

《征求意見稿》第16條第四項修改為：“(四)本細則出臺之前已經批準“三舊”改造方案的項目，尚未批準單元規劃的，按照現行規定執行。已批準單位規劃的，由三舊改造權利人決定按照已批準的“三舊”改造方案”執行或按照現行規定執行。按照現行規定執行的，由三舊改造權利人重新申請報批單元規劃。

4

陽江市新嘉投資有限公司

我司這邊認為征求意見稿第十六條第四項存在定程度的不合理，因為其對已批項目的容積率進行特別的規定，采用了對企業不利的原則來處理。征求意見稿第四十三條又規定:“本細則出臺之前已經批準“三舊”改造方案且已申請大理用地手續的“三舊”改造項目按原“三舊”改造相關政策辦理。”上述兩教規定之間存在重復和矛盾。就巳獲得批復的項目，單獨就容積率進行規定，但同時又就舊改的其他政策按照現行規定執行。我項目公司雖已獲得舊改批復，但尚未進行單元規劃的設計和報批，按照該征求意見稿其容積率霄按照舊改批復下發時的三舊政策2.4執行，無法享受2.6的利民政策。但對公配面積等政策的執行卻實行現行政策。我公司認為此舉存在不公平。故，我司申請和建議貴局刪除征求意見稿第十六條第四款的規定。